Quel budget pour rénover votre maison ?
Les différents travaux de rénovation pour votre maison :
Le coût de la rénovation de votre bien sera déterminé par la surface habitable.
Le budget à prévoir concernera la typologie et l’importance des travaux à effectuer. Chaque projet est unique, il est donc nécessaire de prendre en compte les spécificités de votre bien et vos besoins pour déterminer précisément la nature des travaux et leurs montants.
LES PRINCIPAUX TYPES DE RÉNOVATIONS QUI INFLUENCENT LE BUDGET :
UN SIMPLE RAFRAÎCHISSEMENT
Les travaux de rafraîchissement du bien parfois appelés « home staging » se focalisent uniquement sur les aspects esthétiques de la maison, ce qui implique moins de travaux dans l’aménagement des pièces à rénover. Ceux ci n’impacteront pas la structure de la maison.
Ce type de travaux permet de revaloriser un bien au goût du jour sans modifier la nature des pièces.
UNE RÉNOVATION COMPLÈTE
La rénovation complète, concerne l’ensemble de la maison de A à Z, du sol au plafond.
Elle pourra impliquer des changements de destinations de pièces et/ou le changement complet de toiture.
Cette rénovation peut inclure l’intérieur et l’extérieur de l’habitat.
UNE RÉNOVATION HAUT DE GAMME
Dans l’hypothèse d’une rénovation haut de gamme, des matériaux nobles seront favorisés ce qui aura une influence certaine sur le budget de vos travaux.
Fonctionnalité 1
Adaptez ces trois colonnes à vos besoins. Pour dupliquer, supprimer ou déplacer des colonnes, sélectionnez la colonne et utilisez les icônes du haut pour effectuer votre action.
Fonctionnalité 2
Pour ajouter une quatrième colonne, réduisez la taille de ces trois colonnes à l'aide de l'icône de droite de chaque bloc. Ensuite, dupliquez l'une des colonnes pour en créer une nouvelle en tant que copie.
Fonctionnalité 3
Supprimez l'image ci-dessus ou remplacez-la par une image qui illustre votre message. Cliquez sur l'image pour changer son style de coin arrondi.
ÉTABLISSEZ DES PLANS
L’établissement de plans est une étape importante de votre projet. Cette étape permet de travailler précisément l’optimisation de l’espace, de vous rendre compte du rendu fini et de pouvoir passer à l’étape suivante, à savoir le chiffrage précis de votre projet.
Pour la première étape votre implication sera primordiale, il faudra définir précisément vos envies, les mettre en corrélation avec votre budget et si nécessaire arbitrer sur certains postes ou certaines prestations.
Le but étant de figer à la fin de la conception un budget, un délai et un résultat.
A partir du lancement de votre chantier, Avenue Travaux contrôlera chaque étape du projet pour vous assurer la conformité de vos travaux, le respect de vos attentes, la maitrise des délais et de votre budget.
Avenue Travaux sera votre interlocuteur de confiance tout au long du projet, et sera d’une disponibilité efficiente afin de faciliter les échanges.
La dernière étape se formalisera par une réunion de chantier finale au cours de laquelle vous validerez la réalisation des travaux. Avenue Travaux vous accompagnera dans cette démarche afin d’être attentif à tous les détails, et ainsi apprécier la conformité des travaux. Vous signerez alors un procès-verbal de réception.
Si un désaccord devait persister, vous aurez la possibilité d’effectuer une réception avec réserves. Ces dernières seront prises en compte et traitées par les entreprises sous la direction d’Avenue travaux dans le cadre de sa mission de maitrise d’œuvre.
Rénovation: budget & éléments à prendre en compte
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LES PRINCIPAUX TYPES DE RÉNOVATION QUI INFLUENCENT LE BUDGET
&
les éléments à prendre en compte avant de vous lancer
LES AGRANDISSEMENTS
Afin d’augmenter la surface de votre logement, vous avez la possibilité de réaliser les travaux suivants pour gagner en espace :
LA CRÉATION D’UNE EXTENSION
avoisinera le coût d’une construction traditionnelle
LA CRÉATION D’UNE SURÉLÉVATION
sera similaire à une rénovation avec un surcoût de dépose de toiture
LES DÉLAIS DE RÉALISATION
Le calendrier des travaux dépendra de votre projet. Il sera directement impacté par l’ampleur des travaux que vous souhaitez réaliser. La rénovation d’une maison nécessite généralement au minimum 4 mois de travaux et peuvent aller au-delà de 8 à 9 mois dans les projets les plus élaborés.
Afin de vous prémunir de potentiels retards dans l’avancement des travaux de rénovation, il est important de vous entourer de professionnels soumis à des réunions et des plannings élaborés en amont pendant la conception afin de fluidifier du mieux possible les interventions de chacun.
L’ACCESSIBILITÉ & SUIVI DES TRAVAUX
La facilité d’accès au chantier et le stationnement , en particulier pour le matériel et les éventuels engins de chantier sont à prendre en considération et peuvent faire l’objet d’un coût supplémentaire. Ils sont parfois des facteurs susceptibles de ralentir l’exécution des travaux par la mobilisation d’équipements spécifiques tel qu’un engin de levage par exemple.
Il est important de bien maitriser la coordination des travaux et de bien contrôler qu’ils soient conformes à vos attentes. Choisir Avenue Travaux vous permettra d’appréhender au mieux, le bon déroulement des travaux, de bien maitriser les délais, les conformités et votre budget.
LES CONTRAINTES RÈGLEMENTAIRES
Avenue Travaux vous accompagnera dans toutes les démarches administratives, urbanistiques et fiscales, examinera la faisabilité et contrôlera la réalisation technique des ouvrages.
Les travaux de gros œuvre comprennent la dépose ou le déplacement de murs porteurs, l’ajout d’extension à la maison, la surélévation d’un bâtiment etc. En bref, le « gros œuvre » regroupe les travaux en lien avec la stabilité et la solidité d’un bâtiment.
LA DIFFÉRENCE ENTRE LE GROS OEUVRE ET LE SECOND OEUVRE
Les travaux de second œuvre rassemblent tous les autres types de travaux qui viennent après ceux liés à la stabilité et la solidité de la maison.
On y inclut l’installation d’éléments de plomberie, de circuits électriques ou encore l’installation d’une climatisation et d’un chauffage.
La menuiserie et le montage de structures non-portantes en feront également partie tout comme l’isolation thermique et acoustique.
Enfin, les finitions qui permettent d’aménager et d’équiper la maison seront partie intégrante des travaux de second œuvre.
À titre informatif, voici les prix moyens constatés par type de rénovation pour votre maison. Pour une estimation sur-mesure qui correspondra mieux aux spécificités de votre projet, demandez-nous une estimation gratuite.
- TYPE DE RENOVATION DE MAISON PRIX ESTIMATIFS AU M2
- Rafraichissement Entre 500 et 800 € par m2
- Rénovation complète Entre 800 et 1200 € par m2
- Rénovation haut de gamme A partir de 1200 € par m2
- Extension Entre 2000 à 2800 € par m2
- Surélévation Entre 3000 € et 3200 € par m2